שיפוץ בית מאפשר לכם לקבל בית מחודש ויפה יותר שגם ערכו הכספי הוא גבוה יותר. שיפוץ בית יכול להיות מוגבל לחדר בודד או לכל הבית.

כאשר מבצעים שיפוץ בכל הבית כדאי לבצע זאת לפני הכניסה לבית, או בזמן חופשה, כי קשה לחיות בתוך בית בעת שהוא עובר שיפוץ יסודי בכל חדריו וחלקיו.

כיצד לבחור קבלן שיפוצים?

כדאי לכם לראות עבודות קודמות של קבלן שיפוצים שאתם שוקלים לשכור את שירותיו בשביל להתרשם מטיב העבודה, וגם לשאול את הלקוחות שיפוצים הקודמים שלו האם העבודה התבצעה בלוח הזמנים אשר סוכם עליו מראש.

הבדיקות אמורות לתת לכם ביטחון שקבלן השיפוצים מבצע עבודה באיכות גבוהה ועומד בלוחות הזמנים שסוכמו עמו מראש.

שווה לכם לקחת הצעות מחיר משני קבלני שיפוצים לפחות, בשביל שלבסוף תבחרו בקבלן שיראה לכם המקצועי ביותר והזול ביותר. אבל הצעה שהיא זולה באופן מיוחד אמורה לעורר אצלכם חששות לגבי הקבלן, כי כבר ארעו מקרים בעבר שבהם קבלני שיפוצים לא ביצעו עבודה שהם התחייבו אליה, או ביצעו אותה באיכות שהיא איננה מספיק גבוהה.

לכן הצעות שהן זולות באופן מיוחד כדאי לבדוק באופן רציני עם הלקוחות הקודמים של אותו קבלן שיפוצים, על מנת להיות בטוחים שהוא אכן מבצע את העבודה שהתחייב אליה עד לגמר העבודה בלוח הזמנים שנקבע מראש, וגם באיכות גבוהה.

 

אז הגעתם למסקנה שהגיע הזמן לשפץ את הבית שלכם. רוב הסיכויים שכבר ביצעתם הרבה דיונים לגבי התקציב שיש לכם ומה אתם רוצים לעשות. לכל אחד מבני הזוג יש העדפות, פנטזיות משלו, חוש אסתטי יותר או פחות או מפותח ודברים שמפריעים לו בבית שהיה שמח לשפר אותם. לאחר שהחלטתם ללכת על השיפוץ, כדאי לעשות רשימה שכוללת את כל הדברים שהסכמתם עליה, עדיף לפי סדר עדיפות. עכשיו תצטרכו ללכת לכמה בעלי מקצוע ולקבל הצעת מחיר. זה החלק הקל. החלק הקשה יותר הוא לדעת איזה בעל מקצוע הוא הטוב ביותר ויעשה את העבודה על הצד הטוב ביותר. דבר ראשון צריך להחליט האם לשכור את שירותיו או שירותיה של מעצבת פנים. במידה ואתם מחזיקים מעצמכם אנשים בעלי חוש אסתטי מפותח שיודעים בדיוק מה הם רוצים, ולא צריכים מישהו שידריך אתכם וימליץ לכם על צבעים, ריהוט וחפצים משלימים, כנראה שאין לכם צורך במעצב פנים. גם תקציב מאוד לחוץ זאת סיבה מעולה לא לקחת מעצב פנים כיוון שזה כמובן עולה לא מעט כסף. אך רוב הסיכויים שמעצב פנים טוב ושמתאים לכם, יעזור מאוד לשיפוץ כיוון שיש לו הרבה יותר נסיון והוא מכיר ומבין איך להפוך דירה למקום שנעים לגור בו, ואם הוא גם מעצב שמקשיב ללקוחות שלו, הוא לא יכפבין התקופות היותר מלחיצות בחיים בהחלט ניתן להכניס גם את תקופת השיפוצים. אם גם אתם גרים בירושלים ובדרך לפנות לחברת שיפוצים בירושלים אני כבר יכול להקדים ולומר לכם שפשוט זה לא הולך להיות והתקופה הזו כרוכה בהרבה מאוד לחצים והרי זה טבעי – כל אחד שמשקיע עשרות או מאות אלפי שקלים בנכס שלו, טבעי שיהיה לחוץ וירצה שהשיפוץ יצא על הצד הטוב ביותר. מה שבאמת מוסיף קושי לתקופה של שיפוצים בירושלים זהו המחסור בדיור והבעייתיות שהשיפוץ יוצר לשהייה בחלק מהתקופות בבית – הוצאת האדם מביתו בנוסף לכל הלחץ הזה הופכת להיות ממש לדבר מעיק ומועקה יחד עם לחץ יכולים עוד להוביל אותנו להתחיל עם תרופות הרגעה. אז בשביל שדבר כזה לא יקרה ונדע כיצד להתנהל נכונה, מצורפים כמה טיפים להבנה וסדר בראש שלנו לפני שאנחנו פונים לחברות שיפוצים בירושלים.

 

הבנה מוקדמת: איפה אנחנו נמצאים במסגרת כל השיפוץ הזה

הרצון למצוא את הצבעי או החשמלאי הכי טוב, הרצון למצוא חברת שיפוצים שתעשה לנו הנחה – כל אלה תופסים את מלוא תשומת-הלב שלנו כאשר אנחנו מדברים על שיפוצים ולפעמים אנחנו שוכחים שאנו צריכים גם לדאוג להיכן אנחנו שוהים במשך כל התקופה הזו ועל פי העניין גם להחליט על קבלת ההחלטות הבאות. אם השיפוץ נעשה בנכס שאנו לא מתגוררים בו והוא בבעלותנו, הרי שהגיוני בהחלט שהתקופה תעבור בצורה חלקה וללא כל קושי. נוכל גם להכניס את עצמנו לעניין באופן קצת יותר רציני כיוון שאנחנו גם ככה בלי הטרדה של המגורים שמעיקה ומעיבה על קבלת החלטות נכונה. אך אם מדובר בשיפוץ שנעשה בנכס שבו אנו חיים ומתגוררים, הרי שתקופת השיפוצים בירושלים יכולה להיסב נזק לאיכות החיים שלנו ממש וכאן עדיף שתהיה מעורבות רגשית פחות חזקה כיוון שהיא בהחלט יכולה לפגוע בסיכויי השיפוץ לעלות על הצד הטוב ביותר.

 

הבנה מרכזית: רמת השיפוץ שאליה אנחנו הולכים

לאחר שבחנו והחלטנו האם אנחנו מנהלי העבודה של עצמנו או לא, והבנו עד כמה התקופה הולכת להשפיע על איכות חיינו – הרי שאפשר להתפנות ולהבין היטב עד כמה רמת השיפוץ גדולה – האם מדובר בכמה שינויים קוסמטיים באלפי שקלים, האם מדובר בשיפוץ חלקי בלבד שיכלול עשרות אלפי שקלים אך לא מעבר או האם מדובר על שיפוץ וחידוש מבנה מהיסוד מה שכלול במאות אלפי שקלים לעיתים. ברגע שנבין את רמת השיפוץ, נוכל לבוא עם תוכנית עסקית קצת יותר מסודרת לחברת בירושלים ולקבל הצעת מחיר מאורגנת וטובה. את עצמו עליכם ויתאים לכם עיצוב במיוחד עבורכם.

בכל מקרה אם אתם משתמשים בשירותיו של מעצב פנים או לא, אתם צריכים קבלן שיפוצים שינהל את כל עבודות השיפוץ בשטח. לא משנה כמה טובה התוכנית לעיצוב הבית שאתם או מעצב פנים יצר, אם אין לכם קבלן שיפוצים בסטנדרט גבוה, הוא לא יוציא לפועל את התוכנית בצורה מדוייקת והכל יראה הרבה פחות טוב מהתוכנית. אז כפי שאתם מבינים, חשוב מאוד לעבוד עם קבלן שיפוצים מדוייק, אמין שאיכות העבודה והגימור יהיו ברמה גבוהה. זה ישפיע גם על מצבכם הנפשי בתהליך השיפוץ כיוון שחוסר עמידה בזמנים ובתקציב המקורי יכול להטריף את מוחו של האנשים הרגועים ביותר.

אז איך מוצאים קבלן שיפוצים תותח ואיך אפשר לזהות כזה כשפוגשים אותו? כדי למצוא מועמדים קודם כל תפנו למעגל המשפחה והחברים הקרובים ותשאלו אם יש להם מישהו להמליץ עליו. לאחר מכן אתם יכולים להשתמש בשירותי פייסבוק כדי לפרסם את זה שאתם מחפשים שיפוצניק איכותי. דרך נוספת היא לחפש בגוגל ולראות עבודות שהם עשו ומציגים באתר. הזהרו מעבודות שנראות טובות יותר מדי ולא אמינות. מסתבר שהרבה קבלנים משתמשים בתמונות קנויות מבנק תמונות, רובם אף לא תמונות אמיתיות אלא תמונות מלאכותיות שנוצרו בתוכנות תלת מימד.

לאחר שתיצרו רשימה של קבלנים שנראים לכם עכשיו הגיע הזמן לברור אותם לפי המלצות. בקשו מכל קבלן שיפוצים רשימה של טלפונים ושמות של לקוחות שהוא שיפץ בשנה-שנתיים האחרונות. אל תתעצלו ותרימו טלפון לכולם! דברו עם האנשים השונים ותבררו איך הם התרשמו מהעבודה עם הקבלן. הדבר הטוב ביותר לעשות הוא לבקש מאנשים אלה רשות לבוא ולראות את השיפוץ שהם עשו. בצורה כזאת תוכלו גם לראות את השיפוץ, לקבל רעיונות, לראות את איכות הגימור וגם לדבר פנים מול פנים עם האנשים הממליצים. אנשים שלא ממליצים בפה מלא והבטן שלהם מלאה גם בדברים שליליים, ירגישו צורך לפרוק את מה שהם מרגישים, כאשר תבקרו אותם בביתם.

בשלב הזה כבר יהיו לכם פייבוריטים אבל עדיין מומלץ לבקש הצעת מחיר מכמה קבלנים כדי שיהיה לכם אומדן של המחירים בשוק ותוכלו להחליט על סמך ההמלצות והמחיר. אני מאוד מקווה שבעזרת השיטות שציינתי תמצאו קבלן שיפוצים איכותי שיהפוך את תהליך השיפוץ לחוויה נעימה והתוצאות יצאו לפחות כפי שראיתם בדמיונכם.

במהלך בניה או שיפוץ של בתים, קיימים מספר שלבים שמרכיבים את תהליך השיפוץ עצמו. לאחר בניית היסודות של הבית והשלד, ישנן פעולות נוספות שיש לבצע כדי להביא את הבית לכדי עמידה איתנה בכוחות עצמו באופן שהוא משמש כבר כבית עבור משפחה. כחלק מאותן פעולות נוספות, ישנן עבודות שנעשות בסוף תהליך הבנייה המכונות- עבודות גמר. עבודות גמר מיוחסות לפעולות שמבוצעות ממש בסוף תהליך הבנייה והן למעשה " תיקונים אחרונים לפני המעבר". אולם, עבודות גמר חשובות ביותר ואין לזלזל בהם כלל. על כך בפסקה הבאה.

חשוב- אל תזלזלו באיכות של עבודות גמר:

אנשים רבים מייחסים משמעות שולית לכל אותן עבודות גמר המבוצעות בסוף הבנייה. אולם דווקא איכות הגימור והצורה בה אנו מקבלים דירה משופצת, עשויים לעשות את ההבדל. זאת אומרת, כאשר ישנו גימור איכותי ברמה גבוהה, ישנו סיכוי טוב יותר שכל הבית יעבור שדרוג. לכן, אל תזלזלו מתוך עייפות כלשהיא בעמידה על המשמר גם בסוף תהליך השיפוץ. חשוב להבחין בכל צעד וצעד מה עומד לפנינו ומה אנו אמורים לראות עומד כבר עכשיו.

קבלני שיפוצים לצורך עבודות גמר:

כחלק מהעובדה ש- קבלני שיפוצים מחויבים לא רק לקירות החיצוניים של מבנה מסוים אלא גם למגוון של עבודות גימור שנדרשות כדי להיכנס לבית מושלם, יש לבחור קבלני שיפוצים עם סבלנות ונינוחות לקראת תהליך שעשוי להיות מתיש וארוך מאד. חשוב מאד למצוא קבלני שיפוצים שמקרינים אכפתיות אמיתית כלפי המבנה עליו הם עובדים וכן בעלי ידי זהב וסבלנות כדי להצליח להביא את השיפוץ לרמה שבעלי המקום מעוניינים בה.

האם עבודות גמר מורכבות יותר מאשר עבודות אחרות?:

עבור קבלני שיפוצים, ישנו כמובן הבדל בין עבודה אחת לאחרת. עם זאת, השאלה האחרונה הינה כללית מדי משום שישנן עבודות גמר פשוטות יותר ומהירות יותר שמתבצעות בקלות ולעומתן- ישנן עבודות גמר מורכבות שקשה מאד לדייק בהן ולעיתים יש צורך לבצע אותן מספר פעמים כדי לתת מראה מושלם. חשוב וכדאי לדעת, לא תמיד יש חשיבות כה רבה לגימורים. מידת החשיבות תלויה בגורמים שונים. 

התשלום בעבור השיפוצים

תשלום בעבור ביצוע של שיפוצים רצוי שיתבצע על פי הקצב של התקדמות עבודות השיפוצים, כלומר רק אחרי שמבוצע שלב מסוים של שיפוצים, מבוצע גם התשלום בעבורו.

זה נועד להימנע ממצבים אשר בהם שילמתם מראש עבור עבודה מסוימת ואז קבלן השיפוצים שלכם מפסיק לפתע לעבוד ולא חוזר, או מפסיק את העבודות באופן זמני מה שגורם להארכת זמן השיפוצים מעבר למה שסוכם מראש עם הקבלן, דבר שיוצר חוסר נוחיות לאנשים אשר גרים בבית שמעוניינים שזמן עבודות השיפוצים יהיה קצר ככל הניתן, או מונע מאנשים להיכנס לבית משופץ בזמן שבו הדבר תוכנן מראש.

לכן התשלום בשיטת השלבים, רק בעבור עבודה שכבר בוצעה, אמור למנוע את המצב הבעייתי שבו קבלן השיפוצים לא עומד במה שהתחייב לגבי הביצוע של שיפוץ בית שהוא גם באיכות גבוהה וגם בלוח זמנים מסוים אשר נקבע מראש.

לסיום, שיפוץ בית זה פרויקט שצריך לקחת אותו ברצינות. אם שיפוץ בית נעשה על ידי קבלן רציני ומיומן אז יש הנאה לדרי הבית לאחר שמסתיימות עבודות השיפוצים.

לעומת זאת שיפוץ בית שמסתבך יגרום לכם לבזבוז כסף וזמן, לכן יש לבדוק מראש שהקבלן שאתם בוחרים בו אכן מבצע שיפוץ בית באיכות עבודה גבוהה וגם עומד בלוחות זמנים שמסכמים איתו.